O início da infiltração não costuma ser perceptível, fazendo com que esse processo evolua até o surgimento de sinais como manchas amareladas e pretas, mofo, bolhas e pinturas descascadas.

“O líquido, que pode ser de chuva ou de limpeza, vai percorrendo entre os tijolos”, destaca Lígia Marta Mackey, engenheira-civil e diretora de Entidades de Classe do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo (Crea-SP).

Além dos indícios citados acima, o morador também pode ficar atento a outros fatores. Conforme o auxiliar de engenharia da Macon Construtora, Ramon Letieri, podem ser observados os locais com ligações hidráulicas, como pias, tanques, chuveiros e vasos sanitários.

“Em apartamentos, cozinhas e banheiros são os cômodos que mais concentram esse problema. Já em casas, ocorre em mais regiões, pois a infiltração pode ser decorrente de um problema nas calhas ou no telhado”, aponta.

Esse processo também provoca sintomas que não são tão visíveis, como odor forte, devido à umidade excessiva no ambiente e pouca pressão de água, devido a um cano quebrado, por exemplo.

Outro indicativo é a conta de água. “Uma grande mudança no valor, de um mês para o outro, considerando que a rotina do local não tenha tido grandes alterações, pode sinalizar uma infiltração”, diz Ramon.

O vazamento em tubulações hidráulicas também causam uma variação no consumo de água, como complementa Maurício Resende, professor de Engenharia Civil da FEI.

Considerada uma patologia na construção civil, a infiltração gera consequências tanto na estética e qualidade do ambiente quanto na saúde do morador.

“O problema deteriora os materiais de construção e componentes construtivos, como a corrosão do aço e degradação do revestimento. Tudo isso prejudica a habitabilidade da casa e do apartamento”, pontua Maurício.

Ainda, o habitante pode sofrer com rinite, bronquite e asma, por conta do excesso de umidade e do desenvolvimento de ácaros e fungos.

1. Instalações hidráulicas com vedação inadequada ou danificada;
2. Impermeabilização inadequada e ausência de caimentos nos pisos em áreas molhadas, como banheiros, área de serviço e coberturas;
3. Impermeabilização inadequada da fundação, que serve para evitar infiltrações vindas de solos muito úmidos;
4. Chuvas que podem estar se infiltrando por rachaduras nas paredes;
5. Telhados quebrados;
6. Calhas entupidas;
7. Infiltrações de obras vizinhas;
8. Problemas na instalação da caixa d’água;
9. Deterioração dos selante das juntas de dilatação.

Maurício ressalta que o sistema de impermeabilização, por exemplo, “tem por objetivo proteger as construções contra a ação danosa da umidade, segundo a ABNT NBR 9575/2003”.

O morador pode ter alguns cuidados para evitar o problema. Caso a construção do lar esteja começando, vale acompanhá-la com os profissionais para planejar toda a parte de impermeabilização.

“Atualmente, existem muitos produtos no mercado feitos de acrílica, por exemplo, que terão uma durabilidade muito maior”, destaca Lígia. “É importante impermeabilizar bem a alvenaria, tanto por dentro quanto por fora, por conta de respingos de água de chuva ou de limpezas.”

Ela também pontua a importância de sempre deixar as calhas limpas. “Com uma chuva muito forte, essa estrutura pode não suportar a vazão de água”, diz.

Outra dica é seguir o manual de janelas, especialmente de prédios, para aplicar silicone. “Também coloque pingadeiras, chamadas peitoril, para evitar fissuras”, indica Lígia. “Quando tiver um jardim próximo à base da construção, cuide da impermeabilização e da drenagem”, finaliza.