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A preocupação com a violência crescente e a criminalidade estimulou o aumento do número de pessoas que passaram a morar em Condomínios no Brasil.

Segundo a Abrassp (Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais), ao menos 68 milhões de pessoas habitam neste modelo de conjunto residencial, o que equivale a quase um terço da população brasileira de pouco mais de 214 milhões de habitantes.

Por isso, o papel dos síndicos é tão importante, já que, em grande parte dos casos, esse funcionário, entre as suas atribuições, define o esquema de segurança que será escolhido para um Condomínio.

Hoje é essencial aos Condomínios residenciais contarem com Síndicos capacitados. É o que afirma o diretor da unidade brasileira da Came, Marco Barbosa. A Came é empresa líder mundial em produtos de automação de acesso.

Barbosa destaca a importância destes locais estarem resguardados por equipamentos de alta segurança, mas lembra que é fundamental a existência de um gestor com a responsabilidade de apontar quais serão as exigências específicas de proteção.

“É muito importante que os condomínios tenham a atribuição de profissionais de segurança e empresas especializadas com Síndicos profissionais para orientar o controle de acesso. Eles vão ajudar a mapear todos os pontos vulneráveis para determinadas partes do perímetro, nos quais precisarão de diferentes tipos de equipamentos e escolherão os mais apropriados para cada necessidade”, explica Barbosa.

Ele revelou um expressivo aumento de procura de 60% por produtos de alta segurança da Came por parte de Condomínios residenciais, entre janeiro e setembro, na comparação com o mesmo período de 2021.

Condomínio precisa de um plano personalizado de segurança

“A gente, pela Came, também orienta sobre as necessidades de segurança de cada Condomínio, mas é muito importante que do outro lado também exista um Síndico profissional formado na área e com experiência para fazer esses tipos de projeto, que envolvem investimento e precisam de equipamento adequado para cada tipo de Condomínio”, enfatiza Marco Barbosa, que é especialista em segurança.

“É preciso ter informações e estudar a geografia do lugar, os pontos de controle de acesso, saber quantos vão ter e onde ficarão”, completa o diretor, destacando ainda a importância desse profissional contar com o auxílio da tecnologia para monitorar os sistemas de proteção.

A Came, por sua vez, disponibiliza dois tipos de equipamentos que controlam remotamente o funcionamento dos produtos de alta segurança e os gerenciam com avisos de manutenção preventiva.

“Grande parte dos equipamentos tem o monitoramento humano, que é suscetível à falha, ao erro. Por mais que a gente tente minimizar isso, sempre vai ter outro lado querendo burlar os sistemas de segurança. É um conjunto de ações envolvendo pessoas, processos e uma série de equipamentos que precisam estar integrados. E, mesmo com isso tudo, ainda não é possível ter a garantia de 100% de sucesso”, alerta Barbosa.

Brasil conta com mais de 421 mil Síndicos em atividade

A Abrassp apontou que, atualmente, o Brasil conta com mais de 421 mil Síndicos em atividade, sendo que os Condomínios movimentam cerca R$ 165 bilhões por ano, gerando empregos.

De acordo com a última pesquisa da Abrassp, Os Síndicos profissionais integram uma classe com 21.868 pessoas, sendo que mais de um terço deste grupo (7.758) estava concentrado no Estado de São Paulo. Rio de Janeiro (2.805), Santa Catarina (1.962), Minas Gerais (1.387) e Rio Grande do Sul (1.027) completaram o grupo dos cinco primeiros deste ranking.

Além disso, a profissionalização dos funcionários é uma demanda crescente, enquanto o mercado do setor amplia as exigências aos trabalhadores do ramo de serviços domésticos, como zeladores, por exemplo.

Desta forma, o Síndico hoje é muito mais do que um profissional que, antes, sem preparo, apenas cumpria funções burocráticas. Agora, com capacitação, é um gestor que ajuda nas tomadas de decisões estratégicas.

Número de edifícios condominiais quase dobra em três décadas

Dados recentes divulgados na PNAD Contínua (Pesquisa Nacional de Amostra de Domicílios) apontaram que o número de edifícios condominiais quase dobrou em três décadas no Brasil. Segundo o levantamento, esse tipo de moradia saltou de 8,37% para 14,2% dos domicílios do país.

Em um intervalo de apenas dez anos, a quantidade de apartamentos construídos aumentou de 6,1 milhões para 10,4 milhões, uma elevação porcentual de 68,7%.