Um dos grandes empecilhos para executar obras e manutenções em Condomínios é a dificuldade na obtenção de crédito junto aos bancos tradicionais. Por isso, o Sindicond firmou parceria para inclusão dos Condomínios em consórcios para acelerar as obras.

Trata-se do CondoFaz, consórcio destinado aos Condomínios. A parceria é com a empresa Molina e Spínola Corretora e Consórcio União - Associado à BR Consórcios.

Esta nova modalidade  de crédito já está disponível aos Condomínios dos 632 municípios do Estado abrangidos pelo Sindicond. A principal vantagem é que o recurso é liberado em até quatro meses, mediante sorteios.

“A vantagem é que o dinheiro é liberado de forma rápida. É fantástico”, disse o diretor Marcello Spínola Custódio, da empresa Molina e Spínola Corretora.

Quais as manutenções e obras que podem ser executadas com recursos do CondoFaz

Os Condomínios que aderirem ao Consórcio poderão realizar as seguintes obras:

• Pintura de fachada;
• Troca de pastilhas;
• Manutenção de elevadores;
• Manutenção da rede elétrica;
• Manutenção da rede hidráulica;
• Troca do mobiliário da recepção;
• Compra de equipamentos para a Academia.

Quais Condomínios podem aderir ao CondoFaz

Custódio informa que esta modalidade de consórcio específica para Condomínios, o CondoFaz, é diferente de todas linhas de crédito existentes no mercado, pois se trata de uma contemplação acelerada.

Isso quer dizer que os Condomínios participam de grupos reduzidos de consórcio, com 600, 900 ou 1,5 mil participantes, com liberação do crédito por sorteio até o quatro mês  após a adesão e prazo de pagamento do empréstimo em até 36 meses. Nesta modalidade de consórcio, não é necessário dar lance.

A cota é de R$ 30 mil, mas o Condomínio pode adquirir mais de uma cota, até o valor necessário para executar as obras.

Assim que o Condomínio adere ao consórcio, a corretora elabora uma planilha com os valores a serem pagos por cada um dos Condôminos nos próximos três anos, para permitir o rateio em partes iguais. 

A garantia exigida pela BR Consórcios é a ata da assembleia de aprovação, com assinatura dos Condôminos. Os valores serão repassados aos prestadores de serviço do Condomínio, a partir da emissão das notas fiscais de realização dos serviços combinados no contrato.

Sindicond firmou parceria por causa da credibilidade da empresa

 A diretoria do Sindicond decidiu firmar a parceria para ajudar os Condomínios a executar obras essenciais para garantir a segurança e a valorização dos imóveis, mediante as dificuldades impostas pelo setor financeiro tradicional.

Além disso, o Consórcio União, originário de Londrina, no Paraná, tem 45 anos de atividades, com expertise também em linhas de crédito de automóveis e para instituições religiosas.

Segundo Custódio, normalmente a empresa que executa a reforma faz o parcelamento dos valores, o que encarece para o Condomínio, em razão da cobrança das taxas de juros. No caso do consórcio, a única cobrança é da taxa de administração.

Consórcio vai facilitar a realização das obras

O presidente do Sindicond, José Luiz Bregaida, disse que a parceria vem ao encontro das reivindicações dos Síndicos, que encontram dificuldades em obter crédito para realizar as manutenções periódicas e obras emergenciais ou rotineiras.

“Nós sempre tentamos facilitar a vida dos Síndicos e Condôminos. Essa parceria vai preencher a lacuna existente atualmente de dificuldade em obtenção de financiamento para executar obras nos Condomínios. Com certeza, a parceria vai facilitar demais a vida dos Síndicos, que contarão com crédito rápido para executar obras que ajudarão a  garantir a segurança e a saúde dos moradores e até mesmo valorizar os imóveis. Com certeza, será mais uma parceria de sucesso do Sindicond”, disse Bregaida.

Serviço:

Condomínios interessados devem entrar em contato com:

Marcello Spínola - (14) 99834-5484

Rose Molina - (14) 9939-98785