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A complexidade de administração de um Condomínio tem exigido cada vez mais que os Síndicos tenham formação profissional. Ainda existem Condomínios em que os Síndicos são os próprios moradores. O que não é problema nenhuma, se executa sua tarefa com afinco, idoneidade e se contribui para valorização do imóvel.

Mas aumenta cada vez mais o número de Condomínios administrados por Síndicos profissionais. Não é para menos. Nem sempre os moradores têm os conhecimentos necessários ou à disposição para se dedicar ao cargo.

Somente no Estado de São Paulo, há 50 mil Condomínios de todas as modalidades. Isso quer dizer que nove milhões de famílias moram em Condomínios, atraídos pelas facilidades, bem estar e segurança.

E, por isso, a profissão de Síndico exige cada vez mais dedicação e conhecimento. Muitos deles trabalham Home Office e administram vários empreendimentos habitacionais.

Mas, afinal de contas, quais são as novas habilidades exigidas dos Síndicos? O que os Condôminos devem considerar ao avaliar os currículos? Na contratação, os moradores de Condomînios devem considerar qualidades muito valorizadas no mercado atualmente para quem quer exercer esta atividade remunerada. É claro que a honestidade é um valor indissociável desta profissão.

Os Condôminos, ao fazerem a contratação do profissional, devem incluir várias cláusulas no contrato de trabalho sobre horário de trabalho, se terá de trabalhar de segunda a sexta-feira ou remotamente e atribuições e peculiaridades dos Condomínios.

Como o Sindicond já abordou inúmeras vezes neste espaço, o Síndico é o profissional que vai gerir os recursos do Condomínio, junto com as Administradoras, e com o Conselho Administrativo; efetuar os pagamentos das contas, dos impostos e dos colaboradores e cuidar da prestação de contas. 

Mas afinal de contas quais são as habilidades valorizadas pelo mercado atualmente? Deve ter uma visão sistêmica, para ajudar na solução de problemas e propor melhorias que contribuam para aumento do bem estar, da saúde e da segurança de todos os moradores. É primordial estar antenado com as novas tendências, como modelos energéticos eficientes e comprovados que economizem água, energia e gás, e medidas sustentáveis, que contribuam para preservar as fontes naturais.  

O corpo jurídico do Sindicond informa que o Síndico profissional precisa ter conhecimentos sobre inteligência emocional para aplicar essas ferramentas para contornar os conflitos - que são muito comuns - e buscar soluções. 

O presidente do Sindicond, José Luiz Bregaida, ressalta que o Síndico precisa ter jogo de cintura, mas ter uma posição firme para cumprir a Convenção Condominial e as regras do regimento interno.

A complexidade da legislação brasileira também exige que o Síndico profissional tenha formação sólida. Devem ser formados em Administração de Empresas, Contabilidade, Finanças, Recursos Humanos, Direito e áreas correlatas, porque lidará com questões de todas as ordens diariamente.

E um Condomínio bem administrador é extremamente importante do ponto de vista de equilíbrio das contas e da qualidade de vida aos moradores. Idoneidade, neste caso, também é essencial.

O corpo jurídico do Sindicond também informa que hoje em dia os Condomínios exigem que os Síndicos tenham boa comunicação. O Síndico precisa saber se expressar e também estabelecer mecanismos de comunicação com colaboradores e Condôminos, para que as informações sejam transmitidas de forma clara, objetiva e sem gerar ruídos na comunicação.

Organização e disciplina são essenciais, para garantir o bom funcionamento do Condomínio. Sem falar em empatia e tranquilidade para contornar os problemas e solucionar os conflitos.

No Brasil, a profissão de Síndico ainda não foi regulamentada por lei. Mas existem cursos de qualificação no mercado. Preocupado com a qualificação desses profissionais, o Sindicond sempre oferta cursos com profissionais renomados do mercado para garantir a qualificação dos profissionais.