A inadimplência é um dos principais desafios enfrentados pelos condomínios e possui impacto direto na saúde financeira da gestão. Do ponto de vista jurídico, o condomínio possui instrumentos eficazes para cobrança, incluindo a execução judicial da dívida.

As cotas condominiais possuem natureza de título executivo extrajudicial, o que permite uma cobrança mais rápida na Justiça. Além disso, o devedor pode sofrer penhora de bens, incluindo o próprio imóvel.

No entanto, antes da judicialização, é recomendável adotar estratégias administrativas, como negociação, comunicação clara e políticas internas bem definidas. A combinação entre gestão eficiente e respaldo jurídico tende a gerar melhores resultados.

O SINDICOND orienta Síndicos a estruturarem processos de cobrança alinhados à legislação, evitando tanto a omissão quanto medidas abusivas.

Palavra-chave: inadimplência em condomínio
Meta descrição: Veja quais são as medidas legais para cobrança de inadimplentes e como o condomínio pode se proteger.