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A manutenção das fachadas dos Condomínios é um assunto que sempre gera dúvidas entre os Síndicos e Condôminos. Essa atividade realizada pelos prestadores de serviços pode causar alguns transtornos durante a execução da pintura.

Diante dos questionamentos, a reportagem do Sindicond entrevistou o proprietário e supervisor de obras da Company City Empreiteira, Rogério José da Silva, que já atua na execução desses serviços em Condomínios.

Cores neutras predominam na pintura das fachadas

Um dos assuntos que sempre gera dúvidas nos Condomínios é com relação as cores que podem ser usadas para pintura das fachadas.

Segundo Silva, as cores neutras e claras são boas opções. “Mas cada Condomínio já tem um padrão desejado. Fica por nossa conta indicar tintas específicas e de qualidade. Além de uma nova identidade, a edificação ganha também proteção e beleza em conjunto com a pintura”, disse.

O que os Síndicos devem levar em consideração é a qualidade e proteção das tintas, porque o  mercado sempre lança inovações, com novos materiais, mas esses dois itens devem ser sempre priorizados no momento da escolha.

“Geralmente, toda obra tem uma metragem ou um certo cálculo para matéria prima. O ideal é abastecer de acordo com o andamento da obra. Assim fica mais fácil acertar no cálculo e evitar desperdícios”, disse o proprietário da empresa.

Medidas de segurança a ser seguidas pelos prestadores de serviço

O diretor da empresa entrevistada informou que a entrada do prestador de serviços é sempre autorizada mediante apresentação do documento de identidade.

As maiores dificuldades que a empresa encontra ao realizar as obras nos Condomínios são: acesso no terraço, ancoragem e clima.

Abaixo, ele enumerou algumas regras que devem ser observadas diariamente para evitar acidentes:

• Conferir equipamentos e ancoragens;
• Proteção de toda superfície no solo;
• Cordões de isolamento;
• Interdição no trânsito local para evitar transtornos.

Passo a passo para realizar pintura em Condomínios

Abaixo, o diretor da empresa informa o passo a passo antes de executar alguns serviços. Confiram as dicas:

• Fazer um planejamento com antecedência;

• Agendar com os moradores o dia e horário para a remoção dos veículos;

• Caso não seja possível a remoção do automóvel, a melhor opção será cobri-los com capas apropriadas e manter sempre um profissional por perto para fazer a aplicação ou remoção caso seja necessário;
• Manter cordões de isolamento e proteção em todas as superfícies térreas.

Dicas para que a pintura seja realizada com agilidade e qualidade

Segundo Silva, a realização dos serviços de forma rápida e com qualidade depende da manutenção constante de diálogos e do envio de relatórios semanais.

“Buscar sempre uma empresa de confiança, com equipe qualificada, que execute os serviços com segurança, com responsabilidade civil e controle da obra”, disse Silva.

Ele reforça: “É essencial manter relatórios semanais, cumprir as regras de ambas as partes e sanar qualquer dúvida que possa surgir o mais breve possível”.

Confira os passos a ser seguidos na pintura de fachadas:

• Hidrojateamento;
• Teste de percussão;
• Restauração;
• Selagem;
• Pintura;
• limpeza e conferência.